A Vendre Maison 5ch 165.00m² à Ralingen

House / Ralingen
459 000,00 €

Neubau in Olk (Deutschland) zu verkaufen. Nur 5 Minuten von Rosport (Luxemburg) entfernt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Bau einer individuellen Doppelhaushälfte mit viel Raum in Olk. Insgesamt werden 3 Doppelhäuser mit je einer Doppelgarage, die vom Haus aus begehbar ist, und zwei Stellplätzen erstellt.
Haus A – Kaufpreis 442.106- incl. Grundstück ca. 590m²
Haus B – Kaufpreis 429.000- incl. Grundstück ca. 480m²

Das Wohnumfeld ist sehr gut und von hier aus hat man einen schönen Blick über den Ort Olk und in die Ferne. Das Grundstück ist sonnenverwöhnt. Das Haus bietet viel Platz auch für die große Familie. Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkraft versorgt. Eine Fußbodenheizung wird dies umsetzen. Das Haus wird in Kfw 55 erstellt und hat alle Vorzüge des modernen Wohnens. Der offene und großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit vielen Fensterflächen, die zu dem schönen Grundstück ausgerichtet sind. Auch der Elternschlaftrakt mit Ankleidezimmer und Badezimmer ist zeitgemäß.
Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume mit eigenem Badezimmer untergebracht. Auch hier überzeugt die Großzügigkeit der Etage.
Ausreichend Abstellräume sind gut positioniert, sodass ein praktischer Grundriss entstanden ist.
Ausstattung
Das Haus wird nach den anerkannten Regeln der Technik und des Bauhandwerks, unter Beachtung aller behördlichen und zum Zeitpunkt der Erstellung geltenden DIN-Vorschriften errichtet. Sämtliche Arbeiten die im Zusammenhang mit der Vorbereitung und der Herrichtung des Baugrundstücks entstehen, sind im Leistungsumfang enthalten wie: Sicherung des Nachbargebäudes, Baugenehmigungs- und Entwässerungsplanung, Statik, Ausführungsplanung, Genehmigungs- und Abnahmegebühren. Das Außenmauerwerk in Keller und der Doppel-Garage wird in Massivbauweise hergestellt. Das Außentragwerk im EG und DG wird in holzkonstruktiver Bauweise hergestellt. Das Haus wird bis zum Gewerk des Estrichlegens fertiggestellt. Dies bedeutet, dass lediglich noch die Gewerke Sanitär, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Außenanlage in Eigenleistung übernommen werden müssen.

Ihr Kontakt Carre-Immo : Max Schneider – 661 768 437

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Carré Immo S.A. 310, rue de Cessange L-1321 Luxembourg Tél 26 12 11 50 info@carre.lu

Caractéristiques

Intérieur
  • Surface area: 165.00 m2
  • Rooms: 5
  • Bathrooms: 2
Extérieur
  • Garden
  • Terrace
Voiture
  • Garages: 4
Chauffage
  • Under-floor heating
Confort
  • Electric shutters